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새로운 소식과 유용한 이야기를 전합니다.
아파트를 매매할 때 선수관리비는 누가 부담할까?
아파트 매매 잔금을 치를 때 관리비와 별도로 ‘선수관리비’ 정산을 요청받을 수 있습니다. 관리비 미납액과는 성격이 다르므로, 매도인과 매수인이 무엇을 주고받는지 확인하는 것이 좋습니다.
글 읽기월세 계약 기간을 채우기 전에 나가면 중개보수는 누가 낼까?
월세 계약이 끝나기 전에 이사할 때는 보증금 반환뿐 아니라 새 세입자를 구하는 중개보수도 문제가 됩니다. 비용 부담은 계약서와 임대인·임차인 사이의 합의에 따라 달라질 수 있어, 먼저 계약 종료일과 중도퇴실 관련…
글 읽기계약갱신요구권을 쓴 뒤 이사하면 보증금은 언제 받을까?
계약갱신요구권을 행사해 계약을 연장했더라도 임차인은 언제든지 해지를 통지할 수 있습니다. 다만 통지한 즉시 계약이 끝나는 것은 아니므로, 이사 날짜와 보증금 반환 시점을 미리 조율해야 합니다.
글 읽기전입신고와 확정일자, 전세 보증금을 지키려면 둘 다 해야 할까?
전입신고와 확정일자는 모두 보증금 보호와 관련 있지만 역할은 다릅니다. 전세나 보증부 월세 계약을 했다면 어느 하나만 챙기기보다 실제 입주 상황에 맞춰 두 절차를 모두 확인하는 것이 좋습니다.
글 읽기전세 살던 집이 팔리면 새 집주인에게 보증금을 받아야 할까?
전세나 월세로 거주 중인 집이 매매되더라도 임대차계약이 바로 끝나는 것은 아닙니다. 새 소유자가 계약상 임대인의 지위를 승계하는지가 보증금 반환과 계약 유지에 중요합니다.
글 읽기장기수선충당금, 세입자가 냈다면 이사할 때 돌려받을 수 있을까?
아파트 관리비에 포함된 장기수선충당금은 세입자가 부담하는 일반 관리비와 성격이 다릅니다. 공동주택의 주요 시설을 보수·교체하기 위해 소유자가 부담하는 비용이므로, 임차인이 대신 납부했다면 계약 종료 때 집주인에게 정산을 요청할 수 있습니다.
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