아파트를 매매할 때 선수관리비는 누가 부담할까?

아파트 매매 잔금을 치를 때 관리비와 별도로 ‘선수관리비’ 정산을 요청받을 수 있습니다. 관리비 미납액과는 성격이 다르므로, 매도인과 매수인이 무엇을 주고받는지 확인하는 것이 좋습니다.

선수관리비는 어떤 돈일까?

선수관리비는 입주 초기 공동주택의 관리 운영을 위해 미리 납부하는 금액을 말합니다. 관리사무소가 이를 관리하고, 소유자가 바뀔 때 기존 소유자와 새 소유자 사이에 정산하는 경우가 있습니다. 통상 매수인이 매도인에게 해당 금액을 지급하고, 이후 집을 팔 때 새 매수인에게 정산받는 방식입니다. 다만 정산 여부와 방법은 단지의 관리 규정이나 매매계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.

잔금 전에 확인할 사항

관리사무소에 선수관리비 납부 내역과 정산 기준을 문의하고, 매매계약서에 정산 주체와 금액을 분명히 적어 두는 편이 안전합니다. 관리비 고지서에 나온 월별 관리비나 미납 관리비와 선수관리비를 혼동하지 마세요. 매도인의 체납 관리비는 별도로 확인해 잔금 정산에 반영해야 합니다. 금액을 확인할 자료가 없다면 관리사무소의 납부 확인서나 장부 기록을 요청할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

선수관리비는 매매대금에 자동으로 포함되나요?

자동 포함된다고 단정하기 어렵습니다. 계약서에 포함 여부가 명확하지 않다면 잔금 전에 매도인과 정산 방식을 합의해 기록해 두세요.

세입자가 선수관리비를 냈다면 집주인에게 받을 수 있나요?

세입자가 부담한 돈이라면 임대차계약과 납부 경위를 먼저 확인해야 합니다. 소유자 간 매매 정산과 임대인·임차인 사이의 반환 문제는 별개이므로, 납부 영수증과 계약 내용을 근거로 협의해야 합니다.